Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ của người dân trong trường hợp được cấp không đúng thẩm quyền, sai về diện tích đất hoặc người sử dụng.
Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025, quy định 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cấp cho người dân.
So với Luật Đất đai 2013, luật mới bổ sung hai trường hợp Nhà nước thu hồi sổ đỏ là khi bị tòa án tuyên hủy hoặc đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp sổ đỏ đã cấp.
Bốn trường hợp khác cơ bản giữ nguyên như luật cũ, nhưng được quy định chi tiết hơn. Đó là nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ nếu toàn bộ diện tích đất ghi trong đó bị thu hồi.
Khi người dân cấp đổi sổ đỏ thì sổ cũ bị thu hồi. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ, thì sổ cũ bị thu hồi.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ảnh: Hoàng Phong
Sổ đỏ cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất cũng thuộc diện phải thu hồi.
Trường hợp cơ quan thanh tra kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng quy định thì cơ quan có thẩm quyền xem xét, nếu kết luận thanh tra đúng thì thu hồi; nếu xác định sổ đỏ cấp đúng thì thông báo lại cho cơ quan thanh tra.
Khi cơ quan nhà nước phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định thì thông báo cho người sử dụng đất biết lý do và thu hồi. Nếu người sử dụng đất phát hiện sổ đỏ cấp không đúng thì kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét thu hồi.
Sổ đỏ cấp sai quy định sẽ không bị thu hồi nếu người được cấp đã chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai. Việc xử lý thiệt hại do cấp sổ đỏ sai quy định sẽ thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án.
Ngoài 6 trường hợp nêu trên, việc thu hồi sổ đỏ chỉ thực hiện khi có bản án, quyết định của tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án, trong đó có yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
Nếu nhà nước thu hồi sổ đỏ nhưng chủ đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định hủy sổ đỏ đã cấp.
Luật mới cũng quy định, cơ quan cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính nếu có sai sót về thông tin của người được cấp so với thông tin tại thời điểm đính chính. Sổ đỏ sai sót thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai đã được kiểm tra xác nhận hoặc thể hiện trong văn bản của cơ quan có thẩm quyền, cũng sẽ được đính chính.
News
Cờ nhíp thứ 2 của Hoàng Thuỳ Linh đã công chiếu rồi
Nhìn lại những bức ảnh này người hâm mộ càng ngưỡng mộ, cảm phục tài năng và nghị lực của Hoàng Thùy Lin Hiện tại, Hoàng Thùy Linh là một gương mặt trẻ đã khẳng định được tài năng và…
Bộ ảnh của Chi Dân
Bộ ảnh mang nhiều thông điệp của ca sĩ Chi Dân được lan truyền trên mạng xã hội: ý nghĩa nhưng cũng thật chua chát. Ngày 18/11/2024, Người Lao động đưa tin “Cư dân mạng lan truyền bộ ảnh Chi…
Ca sĩ Angela Phương Trinh oánh đàn nhưng quên…
Với sự phát triển mạnh mẽ của mạng xã hội, ứng dụng livestream trên Facebook được hầu hết các sao Việt yêu thích. Hiệu quả livestream không những mang đến cho họ nhiều cảm hứng trong công việc mà qua đó…
Cô gái nhỏ nhất Việt Nam qua đời
Nhiều người gửi lời chia buồn đến NSƯT Kim Tiểu Long khi nam nghệ sĩ thông báo tin tang sự. Mới đây, trên trang cá nhân, NSƯT Kim Tiểu Long vừa có bài đăng thông báo con gái nuôi của anh là…
Ông Dũng đã tìm ra kẻ đứng sau
Ngoài việc gây tranh cãi vì ăn mặc hở quá đà, nữ CEO Nguyễn Phương Hằng mới đây còn khiến dân tình hoang mang khi vướng tin đồn mang thai ở tuổ.i U60. Nguyễn Sin cũng ẩn ý về việc này. Cụ thể,…
Cập nhật giá vàng ngay lúc này
Giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn 9999 cùng bật tăng mạnh cả triệu đồng một lượng trong phiên giao dịch sáng đầu tuần (18/11) do hưởng lợi từ đà tăng của giá vàng thế giới. Ngày 18/11/2024, Tạp chí…
End of content
No more pages to load