Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ của người dân trong trường hợp được cấp không đúng thẩm quyền, sai về diện tích đất hoặc người sử dụng.
Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025, quy định 6 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cấp cho người dân.
So với Luật Đất đai 2013, luật mới bổ sung hai trường hợp Nhà nước thu hồi sổ đỏ là khi bị tòa án tuyên hủy hoặc đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp sổ đỏ đã cấp.
Bốn trường hợp khác cơ bản giữ nguyên như luật cũ, nhưng được quy định chi tiết hơn. Đó là nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ nếu toàn bộ diện tích đất ghi trong đó bị thu hồi.
Khi người dân cấp đổi sổ đỏ thì sổ cũ bị thu hồi. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ, thì sổ cũ bị thu hồi.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ảnh: Hoàng Phong
Sổ đỏ cấp không đúng thẩm quyền, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất cũng thuộc diện phải thu hồi.
Trường hợp cơ quan thanh tra kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng quy định thì cơ quan có thẩm quyền xem xét, nếu kết luận thanh tra đúng thì thu hồi; nếu xác định sổ đỏ cấp đúng thì thông báo lại cho cơ quan thanh tra.
Khi cơ quan nhà nước phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định thì thông báo cho người sử dụng đất biết lý do và thu hồi. Nếu người sử dụng đất phát hiện sổ đỏ cấp không đúng thì kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét thu hồi.
Sổ đỏ cấp sai quy định sẽ không bị thu hồi nếu người được cấp đã chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai. Việc xử lý thiệt hại do cấp sổ đỏ sai quy định sẽ thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án.
Ngoài 6 trường hợp nêu trên, việc thu hồi sổ đỏ chỉ thực hiện khi có bản án, quyết định của tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án, trong đó có yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
Nếu nhà nước thu hồi sổ đỏ nhưng chủ đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định hủy sổ đỏ đã cấp.
Luật mới cũng quy định, cơ quan cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính nếu có sai sót về thông tin của người được cấp so với thông tin tại thời điểm đính chính. Sổ đỏ sai sót thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai đã được kiểm tra xác nhận hoặc thể hiện trong văn bản của cơ quan có thẩm quyền, cũng sẽ được đính chính.
News
MV 3 đôi trên 1 chiếc giường
Đang… thì bị ập vào kiểm tra, cả nhóm ngơ ngác tra tay vào còng Ôi quả cảnh này chắc khiến mấy dân chơi sợ tới già luôn
Cờ nhíp mới nhất của ca sĩ Hiền Hồ
Có sự nghiệp thăng tiến bao ca sĩ trẻ ước ao, Hiền Hồ thay vì giữ gìn, trau dồi nâng cao nghề nghiệp lại vướng vào ồn ào đời tư. Hiền Hồ sinh ra trong một gia đình làm nông ở Buôn…
Hơn 600 triệu người vẫn đang xem cờ nhíp Hoàng Thuỳ Linh
Ở họp báo live show đầu tiên trong sự nghiệp, Hoàng Thùy Linh không trả lời thẳng những câu hỏi hết sức bình thường. Hơn nữa cô lại mời phóng viên lên đứng trước cử tọa và có những trao…
Người đàn ông có 12 vợ, 36 con và gần 200 cháu
Sau khi người đàn ông qua đời, 12 vợ và các con cháu sống hòa thuận, quan tâm lẫn nhau. Báo Tri thức & Cuộc sống ngày 30/12/2022 đưa thông tin với tiêu đề: “Người đàn ông Quảng Trị có…
HLV Kim Sang-sik quyết định đầy bất ngờ, ĐT Việt Nam có biến lớn trước thềm AFF Cup 2024
ĐT Việt Nam sẽ có một chuyến tập huấn tại Hàn Quốc thay vì thi đấu giao hữu trong tháng 11 và HLV Kim Sang-sik cũng đã bắt đầu lên kế hoạch cho AFF Cup 2024. Theo thông tin có…
Hoàng Kiều chính thức tung 10 cờ híp
Đào Lan Phương là người mai mối Ngọc Trinh cho tỉ phú Hoàng Kiều. Điều đáng nói, thời điểm đó, bố chồng của Đào Lan Phương hơn Ngọc Trinh đến 45 tuổi. Mối tình ồn ào của Ngọc Trinh và…
End of content
No more pages to load