Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với các đối tượng liên quan vụ đấu giá 30 tỉ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn.

Ngày 3/12/2024 Báo Lao động đưa tin “Tạm giữ các đối tượng vụ đấu giá 30 tỉ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn” như sau:

Khu đất đấu giá Sóc Sơn, Hà Nội. Ảnh: Như Hạ

Ngày 3.12, Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03), Công an TP Hà Nội đã ra Quyết định tạm giữ đối với các đối tượng: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, được quy định tại Khoản 2 Điều 218 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Công an TP Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ đối với các đối tượng liên quan vụ đấu giá 30 tỉ đồng/m2 đất ở Sóc Sơn. Ảnh: Công an TP Hà Nội

Trước đó, tháng 11.2024, Phạm Ngọc Tuấn (sinh năm 1991, hộ khẩu thường trú thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội) biết được thông tin về cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn (thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, do UBND huyện Sóc Sơn tổ chức) nên đã nhờ Ngô Văn Dương (sinh năm 1994, hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội) mua hồ sơ đấu giá do Công ty Thanh Xuân (địa chỉ phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) – đơn vị phối hợp tổ chức cuộc đấu giá phát hành.

Để chắc chắn trúng đấu giá được các lô đất như ý, Phạm Ngọc Tuấn thỏa thuận, bàn bạc với Nguyễn Thị Quỳnh Liên (sinh năm 1981, hộ khẩu thường trú xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội), Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1992, hộ khẩu thường trú Khu Lãm Làng, phường Vân Dương, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh), Nguyễn Thế Trung (sinh năm 1994; hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội), Nguyễn Thế Quân (sinh năm 1994; hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, Hà Nội) và Ngô Văn Dương (sinh năm 1994, hộ khẩu thường trú xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh, TP Hà Nội) về việc cùng tham gia đấu giá và bàn bạc thống nhất sẽ thực hiện việc nâng giá tại buổi đấu giá.

Tuấn đã đưa ra bảng giá tham khảo đối với từng lô đất do Tuấn tính toán, chuẩn bị từ trước. Theo bảng tính này, các lô đất có giá trị dao động khoảng từ 20 triệu đồng đến 32 triệu đồng/m2, ước tính từ 1,7 tỉ đồng – 3,9 tỉ đồng/lô đất.

Các đối tượng xác định đây là giá cao nhất có thể mua của từng lô đất nên nếu ở vòng thứ 4, người trả giá cao nhất vẫn ở dưới mức giá Tuấn đã ghi trong bảng tính thì nhóm Dương, Liên, Thành, Quân và Trung sẽ tham gia tiếp vòng thứ 5 và vòng thứ 6, nhưng không trả giá vượt quá mức giá do Tuấn đã thẩm định.

Nếu vòng thứ 4 có người trả giá vượt mức giá tối đa do Tuấn đưa ra thì các đối tượng sẽ đưa ra một mức giá cao bất thường tại vòng thứ 5, nhưng bỏ đấu giá tại vòng cuối cùng (vòng thứ 6). Vì vậy, việc đấu giá sẽ buộc phải dừng để tổ chức đấu giá lại vào lần sau, do không đấu giá đủ 6 vòng theo quy chế.

Khi đó các đối tượng sẽ không mất tiền đặt cọc và sẽ có cơ hội tiếp tục tham gia đấu giá để mua được lô đất như mong muốn.

Để thực hiện ý đồ, các đối tượng đã chuyển khoản tiền cho Dương và Tuấn; sau đó Tuấn chuyển khoản tổng số tiền 3,616 tỉ đồng cho Công ty Thanh Xuân để đặt cọc đấu giá mua đất.

Thực tế tại phiên đấu giá ngày 29.11.2024, ban đầu các đối tượng đấu giá theo trình tự giá đạt mức có thể mua được. Nhưng khi phát hiện giá đấu của 36/58 lô đất vượt mức tối đa mà các đối tượng đã bàn bạc từ trước; tại vòng đấu giá thứ 5 các đối tượng đã đưa ra mức giá rất cao, vượt xa giá khởi điểm; thậm chí Phạm Ngọc Tuấn còn đưa ra mức giá trên 30 tỉ/m2 (cao gấp khoảng 12.000 lần mức giá khởi điểm) dẫn đến việc 36 lô đất đấu giá không thành công.

Trước các dấu hiệu bất thường của cuộc đấu giá, Giám đốc Công an TP Hà Nội đã chỉ đạo Phòng Cảnh sát Điều tra tội phạm tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương điều tra xác minh, làm rõ các hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của các đối tượng; Đồng thời, chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ tăng cường rà soát, kịp thời phát hiện, đấu tranh ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các hành vi lợi dụng chính sách pháp luật để hoạt động vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đấu giá tài sản nói chung và đấu giá quyền sử dụng đất nói riêng trên địa bàn thành phố.

Ngày 30/11/2024 Dân Việt đưa tin “Công khai tên người trả giá 30 tỷ đồng/m2 ở đấu giá đất Sóc Sơn rồi bỏ” như sau:

“Hét” lên 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ tại đấu giá đất Sóc Sơn

Sáng ngày 30/11, UBND huyện Sóc Sơn đã đưa ra thông báo về kết quả đấu giá đất tại xã Xuân Thu và xã Quang Tiến.

Trong đó, tại phiên đấu giá 58 thửa đất ngày 29/11 tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến xuất hiện khách hàng có hành vi “phá” đấu giá khi trả 3 lô đất ở huyện Sóc Sơn (Hà Nội) lên hơn 30 tỷ đồng/m2.

Tại thông báo mới nhất của cơ quan chức năng huyện Sóc Sơn, khách hàng có tên Phạm Ngọc Tuấn đã trả giá tới 30 tỷ đồng/m2 cho 3 thửa đất (ký hiệu A12, A13 và C6) ở vòng thứ 5.

Tuy nhiên tới vòng thứ 6 người này lại trả giá 0 đồng, rồi xin dừng tham gia đấu giá.

Bảng trả giá tại đấu giá đất Sóc Sơn. Ảnh: CTV

Ngoài ra, còn 3 khách hàng khác đã trả giá cao bất thường tới 100 triệu đồng/m2 cho 20 lô đất.

Lãnh đạo huyện Sóc Sơn cho biết, tình huống này khiến 36 trong tổng số 58 thửa đất không thể đấu giá thành công.

Trong thời gian tới, huyện Sóc Sơn sẽ tổ chức bán lại 30 thửa đất có dấu hiệu bị “phá” hôm 29/11.

UBND huyện Sóc Sơn đã giao Công an huyện Sóc Sơn (Hà Nội) điều tra động cơ của nhóm khách hàng có hành vi “phá” đấu giá

22 thửa đất đấu giá thành công có giá cao nhất là 50,4 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 32,4 triệu đồng/m2, lần lượt gấo 20,2 lần và 13 lần so với giá khởi điểm. Tổng số tiền theo kết quả trúng đấu giá là 112,2 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn, phiên đấu giá còn có những lô đất được trả lên tới 90 – 100 triệu đồng/m2, có thể sẽ bị bỏ cọc. Bởi, theo giá thị trường tại xã Mai Đình – được đánh giá có vị trí đẹp, giá giao dịch cao nhất cũng chỉ 51 – 53 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh phiên đấu giá 58 lô đất ở thôn Đồng Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn tổ chức ngày 29/11. Ảnh: CTV

Vụ “phá” đấu giá đất Sóc Sơn có thể xử lý hình sự

Trao đổi với Dân Việt, tiến sĩ luật Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng luật sư Chính Pháp cho biết, trong hoạt động đấu giá tài sản, pháp luật nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi cản trở hoạt động đấu giá tài sản.

Người thực hiện hành vi cản trở đấu giá quyền sử dụng đất có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Còn với mức xử phạt vi phạm hành chính sẽ từ 7 triệu – 10 triệu đồng. Còn nếu trong trường hợp hành vi cản trở hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức trả giá cao đến mức bất thường rồi bỏ cọc khiến cho hoạt động đấu giá không thể tổ chức được hoặc tổ chức không thành công gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự an toàn xã hội thì người thực hiện hành vi này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội gây rối trật tự công cộng theo quy định tại Điều 318 bộ luật hình sự, khung hình phạt cao nhất của tội danh này có thể từ 2 năm đến 7 năm tù.

Tham khảo thêmVụ “phá” đấu giá đất ở Sóc Sơn: Trả 30 tỷ đồng/m2 rồi dừng tham gia có bị xử lý theo quy định pháp luật?

Đấu giá đất Sóc Sơn: Xuất hiện lô đất có giá trúng tới 30 tỷ đồng/m2

Hà Nội: Lại đang đấu giá đất Thanh Oai, “cò” đất đã dần vắng bóng, kỳ vọng giá trúng sẽ sát sàn